Verwaltung

Sie suchen eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung, der Ihre wirtschaftlichen Interessen vertritt und Ihren Anforderungen entspricht? 

Hausverwaltung ZIEGLER ImmoConsult 

Als engagierte Hausverwaltung nehmen wir die Verantwortung für Ihre Immobilie ernst. Ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung. Wir wissen genau welche Aufgaben für eine reibungslose Immobilienbewirtschaftung zu übernehmen sind und setzen die erforderlichen Maßnahmen ohne zeitliche Verzögerung in Abstimmung mit Ihnen um. Die komplexe Verwaltung wird von uns ganzheitlich betrachtet, wobei Kostenoptimierung und Werterhaltung Ihrer Immobilie im Vordergrund stehen. Unseren internen Verwaltungsaufwand halten wir durch ein straffes Controlling gering und kosteneffizient.

Am Anfang jeder Betreuung steht ein kostenloses Beratungsgespräch. Unsere Verwaltertätigkeit gestalten wir flexibel unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Vorgaben. Der Verwaltervertrag sowie die Kostenkalkulation wird maßgeschneidert auf die jeweiligen Aufgaben und Anforderungen abgestimmt, so dass Sie alle Einzelheiten nachvollziehen können. Zu den Grundleistungen der Verwaltung bieten wir Ihnen weitere spezifische Leistungen an, die Sie bei Bedarf und Anforderungen beauftragen können. 

Als Hausverwaltung haben wir Ihre Immobilie stets im Blick und gewährleisten Ihnen eine professionelle Betreuung und Abwicklung aller Aufgaben und Angelegenheiten.

Gerne beraten wir Sie individuell und ausführlich und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot sowohl für eine Full-Service-Betreuung als auch für Einzelleistungen der Hausverwaltung. 

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Vertragsmanagement, Reporting
  • Bearbeitung sämtlicher  Mieter- und Eigentümerbelange
  • Mietenmanagement, Mietenerhöhungen
  • Betriebskosten- und Wohngeldabrechnungen
  • Abwicklung und Controlling des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Führen der Mieter- und Kostenkonten
  • gerichtliche und außergerichtliche Mahnverfahren
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung einer transparenten Buchführung in Form der Einnahmen-Ausgabenrechnung
  • Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben betreffend das Mietobjekt
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten über einen festgelegten Zeitraum nach dem jeweiligen Verteilerschlüssel

 

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
  • Wahrung und Kontrolle notwendiger Fristen und technischer Wartungsintervalle
  • Organisation, Überwachung und Abnahme von Reparatur,- Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, Umbauten und Ausbauten
  • Organisation und Überwachung von widerkehrenden TÜV- und Brandschutzprüfungen

 

Infrastrukturelle Verwaltung

  • Ablesung, Auswertung und Aufbereitung von Daten für Betriebskostenabrechnungen
  • Einweisung und Überwachung von Wartungsfirmen und Hausmeisterdiensten
  • Koordinierung und Überwachung externer Gärtnerdienste / Grünanlagen- und Außenpflege
  • Hinzuziehung externer Reinigungs- und Pflegedienste
  • Beauftragung eines externen Winterdienst

 

Juristische Verwaltung

  • Begleitung gerichtlicher Räumungs- und Schadensersatzklagen
  • Führen von Schlichtungsgesprächen 
  • Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Wahrnehmung anwaltlicher Termine
  • Kommunikation und Korrespondenz mit Anwälten

 

Bitte beachten Sie das es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus unserem Leistungsangebot handelt.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter unserer Rufnummer 0208-3860079 oder unserer Mobilfunknummer 0176-30324702. Gerne können Sie uns auch eine Nachricht auf unserem Kontakt - Formular zusenden. 

 

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