ESSEN-RÜTTENSCHEID - 2-Raum Wohnung wartet auf Dich

Ref : 566ff101cd18e

Address :

Emilienstraße 28, 45128 Essen-Rüttenscheid
Essen

Financial informations :

Price 69 700 €

Details :

Property condition gepflegt
Living space 50 m²

Objektbeschreibung

In einem gepflegten, ruhigen 7-Familienhaus aus dem Jahre 1957 befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung auf ca. 50 qm im Stadtteil Essen.Rüttenscheid.

Die helle Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Das Wohnzimmer besicht durch seine großzügige Aufteilung und seine Gemütlichkeit. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz für einen großen Kleiderschrank sowie für ein Doppelbett. Ein kleiner Garteninnenhof steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.

 

Ausstattung

Die Wohnung sowie das Dach wurden im Jahr 2001 komplett saniert. In der Küche sowie in der Diele sind weiße Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat versehen. Die Wohnung ist mit weißen modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Der TV und Internet Empfang erfolgt über einen Sat-TV-Anschluss.
 
  • Gegensprechanlage
  • weiße Kunststofffenster
  • eigener großer Kellerraum
  • separater Trockenraum auf dem Dachboden
  • zusätzliche Abtellmöglichkeiten auf dem Dachboden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gasetagenheizung
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Kabelanschluss / unitymedia

HINWEIS: Die Höhe des montalichen Hausgeldes beträgt 100,00 Euro. Die Hausverwaltungskosten betragen monatlich 20,00 Euro. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft verfügt über eine Rücklage.

 

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen - Rüttenscheid, unweit vom Essener Stadtkern entfernt. Ruhe und Enspannung vom Trubel finden sie bei einem Spaziergang im nahegelegenen Stadtgarten oder im Gruga-Park. Die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen rund um die „Rü“ laden zum ausgiebigen Shoppen ein und bieten alles, was Sie im Alltag benötigen. Abends verwandeln Restaurants, Bars und Clubs Rüttenscheid in eine über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Ausgehmeile. Lassen Sie sich von der Vielfalt Rüttenscheids inspirieren. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gutgelegene Verkehrsanbindung zur Autobahn A 40 und A 52 bedarf nur wenige Autofahrminuten. Von hier aus gelangen Sie zügig zu den vielen Anziehungspunkten der Metropole Rhein-Ruhr.
 
 

Sonstiges

Diese attaktive und verkehrsgünstig gelegene Eigentumswohnung ist ideal für ein Paar, einen Single oder als Kapitalanlage und kann kurzfristig nach Kaufabwicklung bezogen werden.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

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Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

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Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Britta Ziegler, Telefon: 0208/3860079, Mobil: 0176/30324702 oder per E-Mail an info@ziegler-immoconsult.de

 

FINANZIERUNG:

Bitte sprechen Sie uns wegen der derzeit äußerst günstigen Finanzierungskonditionen unbedingt an.

Geolocalization :

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