Mülheim - Dümpten: Eigentumswohnung inklusive Garage und Stellplatz

Referenznummer : 56f4f14030a0a

Adresse :

Mühlenstraße
Mülheim an der Ruhr

Stadt / Stadtteil : Dümpten

Konditionen / Preis :

Preis 75 000 €

Objektdetails :

Objektzustand gepflegt
Wohnfläche ca. 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC / Gäste-WC 1
Heizungsart Gaszentralheizung

 

 

Objektart Eigentumswohnung   Baujahr 1978
Wohnfläche ca. 75 qm    Heizungsart Gas-Zentralheizung
Etage 1 von 3   Wesentliche Energieträger Gas
Zimmer 3   Energie-/Verbrauchsausweis liegt vor
Schlafzimmer 2   Personenaufzug nein
Badezimmer 1      
Balkon ja   Rücklagen in WEG vorhanden ja
Keller ja   Hausgeld monatlich 200,00 Euro
Objektzustand gepflegt      
Qualität der Ausstattung normal   Kaufpreis 75.000,00 Euro
Stellplatz ja      
Garage ja      

 

Hinweis für den Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Nota- und Gerichtskosten).

 

 

Objektbeschreibung

Diese 75 qm große drei-Raum Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage in dem Stadtteil Mülheim-Dümpten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum. Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerraum und die Nutzung der Waschküche mit Trockenraum. Mit angeboten werden eine Einzelgarage sowie ein separater PKW-Einstellplatz.

 

Ausstattung

Eine doppelflügige Türe verbindet die gut geschnittene und einladende Eingangsdiele mit dem großzügigen Wohnzimmer. Angrenzend am Wohnzimmer ist der Balkon durch eine Schiebetür zu begehen. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist daher ruhig gelegen. Die separate Küche wurde in dem Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer haben eine annehmliche Größe und bieten genügend Platz für eine moderne Möblierung. Das WC befindet sich in einem separatem Raum und ist von dem Badezimmer abgetrennt. Das Badezimmer ist im baujahresbedingten ursprünglichen Zustand und bedarf einer Modernisierung. In der Wohnung integriert ist ein separater Abstellraum.

Die Wohnung ist bereits freigezogen. Besichtigungen sind daher jederzeit auch kurzfristig möglich.
 

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Mülheim Dümpten in ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Autobahnen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das direkte Umfeld der Immobilie ist sozial geprägt. Naherholung bietet beispielsweise das nah gelegene Horbachtal. Die direkten Nachbarstädte sind Essen und Oberhausen. 

 

Weitere Informationen zum Kaufobjekt

files/Mhlenstrae_Grundrissplan_WHG.pdf 

files/Mhlenstrae_Garage__Einstellplatz.pdf

files/Energieausweis_Mhlenstrae_200.pdf

 

Sonstiges

Diese verkehrsgünstig gelegene Immobilie ist ideal für ein Paar und kann kurzfristig nach Kaufabwicklung bezogen werden.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie uns bitte Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen (Telefax, Telefon, E-Mail, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Festnetznummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, bearbeiten.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Wir sind auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insbesondere sind die Informationen über die angebotene Immobilie nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig.

Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben oder anmieten. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten. Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Käufer) zu zahlen.

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Britta Ziegler, Telefon: 0208/3860079, Mobil: 0176/30324702 oder per E-Mail.

 

FINANZIERUNG:

Bitte sprechen Sie uns wegen der derzeit äußerst günstigen Finanzierungskonditionen unbedingt an.

 

 
 

Geografische Lage :

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