Gelsenkirchen - Neustadt: Große Maisonette Wohnung mit Loggia

Referenznummer : 5713afe3be8c3

Adresse :

Peterstraße
Gelsenkirchen

Konditionen / Preis :

Preis 150 000 €

Objektdetails :

Objektzustand gepflegt
Wohnfläche ca. 120 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Etage 3
Etagenanzahl 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WC / Gäste-WC 2
Heizungsart Gaszentralheizung

 

 

Objektart Eigentumswohnung   Baujahr 1986
Wohnfläche ca. 120 qm   Heizungsart Gas-Zentralheizung
Etage  3 von 4   Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 5   Energie-/Verbrauchsausweis liegt vor
Schlafzimmer 3   Energieverbrauchskennwert 127,4 kWh(qm*a)
Badezimmer 1   letzte Modernisierung/Sanierung 2015
Gäste-WC ja   Personenaufzug nein
Balkon/Terrasse ja   Stellplatz/Garage ja
Keller ja   Rücklagen in WEG vorhanden ja
Objektzustand gepflegt      
Qualität der Ausstattung normal   Kaufpreis Wohnung 142.500 Euro
Abstellraum ja   Kaufpreis Garage     7.500 Euro

 

 

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

 

Objektbeschreibung

Diese 120 qm große und individuell geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in 3. sowie in 4. Etage einer in 1986 erbauten Wohnungseigentumsanlage.  

 

Ausstattung

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf. Leerstand kennt diese Wohnung nicht. Anschauen lohnt sich! Doch nicht nur Kapitalanleger profitieren durch marktgerechte Preise, niedrige Zinsen und eine flexibel gestaltbare Immobilie (Wohnung). mit intakter Nachbarschaft und Hausgemeinschaft.

Diese gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mit geringen Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung Ihren Vorstellungen anpassen. Der Wohnung ist ein geräumiger Kellerraum zugeordnet. Die Einzelgarage im untersten Stockwerk ist im Kaufpreis enthalten. 

Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind, aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses, gegeben. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor. Die Zentralheizung wird gerade erneuert. Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

 

Lage

In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt, liegt diese Immobilie. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche Bauten bzw. Ein- und Zweifamilien(reihen)häuser sowie vielen Grünflächen geprägt. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben. Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein. Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.

 

Geografische Lage :

Zurück zur Übersicht