Bochum - Stiepel: Traumwohnung mit Flair

Referenznummer : 571b617508103

Adresse :

Unterfeldstraße
Bochum

Konditionen / Preis :

Preis 195 000 €

Objektdetails :

Objektzustand modernisiert
Wohnfläche ca. 83 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Etage 1
Etagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Objektart Eigentumswohnung   Heizungsart Öl-Zentralheizung
Wohnfläche ca. 83 qm   Wesentlicher Energieträger Öl
Etage 1 von 2   Energie-/Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor
Zimmer 2,5   Letzte Modernisierung/Sanierung 2015
Schlafzimmer 1   Rücklagen in WEG vorhanden
Badezimmer 1      
Balkon/ Terrasse ja   Kaufpreis 195.000 Euro
Keller ja      
Objektzustand modernisiert      
Qualität der Ausstattung gehoben      
Abstellraum ja      
Baujahr 1968      

 

Hinweis für den Käufer:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen 4-Familienhauses direkt an einem Naturschutzgebiet in einer kaum befahrenen Sackgasse in dem begehrten Stadtteil von Bochum-Stiepel.

Das große Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne ist mit dem Esszimmer verbunden. Auf Wunsch kann dieser Raum abgeteilt werden. Der Balkon mit Südausrichtung ist von dem Wohnzimmer aus begehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein Schafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster. Ein separater Abstellraum sowie eine Küche mit Einbauküche.

 

Ausstattung

- Wohn- und Esszimmer: sind mit modernem Eichen-Parkett ausgestattet.

- Schlafzimmer: hochwertiges Laminat, Klimaanlage

- Küche: Granitfußboden, Einbauküche

- Diele: Granitfußboden

- Badezimmer: glänzende schwarze Feinsteinfliesen; Sanitärausstattung weiß;    

  Doppelwaschtisch, Badewanne, separate Dusche mit Glastrennwänden

- Waschmaschinen-und Trockner-Stellplatz im Waschkeller

- Ein eigener Kellerraum gehört mit zu der Wohnung

- Der Trockenkeller wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt

- Die weißen Kunststofffenster sind erneuert und erfüllen die derzeitigen energetischen

  Richtlinien

 

Lage

Die Wohnung befindet sich einer Sackgasse am Naturschutzgebiet bzw. in der Nähe eines Golfplatzes. Zum Kemnader See kann man in 5 min. joggen oder in 10 min. durch einen Waldspaziergang erreichen.

 

Geografische Lage :

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