Bochum - Stahlhausen: Modernisiertes Reihenmittelhaus

Referenznummer : 571b768f8c128

Adresse :

Römerstraße
Bochum

Konditionen / Preis :

Preis 215 000 €

Objektdetails :

Objektzustand gepflegt
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 380 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Etagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC / Gäste-WC 2
Heizungsart Gaszentralheizung
Objektart Reihenmittlehaus   Heizungsart Gas-Zentralheizung
Wohnfläche ca. 120 qm   Wesentlicher Energieträger Gas
Grundstücksgröße ca. 380 qm   Energieausweis  liegt zur Besichtigung vor
Etagenzahl 2   Bauweise Massiv
Zimmer 6   Bauphase beendet
Schlafzimmer 2   Letzte Modernisierung/Sanierung 2011
Badezimmer 1   Keller Voll unterkellert
Gäste-WC ja   Einbauküche (neuwertig) im Kaufpreis enthalten
Balkon/Terrasse ja      
Objektzustand gepflegt   Kaufpreis 215.000 Euro
Qualität der Ausstattung gehoben      
Baujahr 1959      

 

 

Hinweis für den Käufer:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde in dem Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte und geflieste Terrasse sowie in den Garten. Im Garten wurde ein Holz-Gartenhaus errichtet. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume sowie ein kleineres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss wurde von dem Eigentümer als Wohnraum ausgebaut. Im Souterrain des Hauses befindet sich das Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Hausinstallation befindet sich ebenfalls in einem separatem Raum des Untergeschosses.

 

Ausstattung

- Wohn- und Esszimmer: sind mit modernen Natursteinfliesen, sowie mit Fußbodenheizung

  ausgestattet.

- Schlafzimmer 1. OG: hochwertiges Laminat, Klimaanlage

- Küche: Natursteinfliesen, moderne und neuwertige Einbauküche, Fußbodenheizung

- Diele: Natursteinfliesen, Fußbodenheizung

- Badezimmer Souterrain: modern mit mediterranen Fliesen, Eckbadewanne, separater

  Dusche, Fußbodenheizung

- Gäste- oder Arbeitszimmer: Fußbodenheizung

- Waschmaschinen-und Trockner-Stellplatz im Untergeschoss des Hauses

- Die weißen Kunststofffenster sind in dem Zeitraum von 2005-2011 erneuert

- Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gaszentralheizung. Erneuerung der Gastherme

   im Jahr 2008

- Hauselektrik: wurde erneuert in 2008

- Abstandssumme bei Übernahme der Einbauküche: 1.500 Euro

- Wasserzu- und Ableitungen: Erneuerung in dem Zeitraum 2005-2011

 

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bochum Stahlhausen. Autobahnanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in ca. 4 km erreichbar.

 

 

 

 

 

 

 

 

Geografische Lage :

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