Duisburg - Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage

Referenznummer : 579b1c2ae693c

Adresse :

Seestraße
Duisburg

Stadt / Stadtteil : Bergheim

Konditionen / Preis :

Preis 330 000 €

Objektdetails :

Objektzustand gepflegt
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Himmelsrichtung Südwest
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC / Gäste-WC 2
Heizungsart Gaszentralheizung
Objektart Einfamilienhaus   Keller Voll unterkellert
Wohnfläche ca. 136 qm   Bauweise Massiv
Grundstücksgröße ca. 340 qm   Bauphase Beendet
Etagenzahl 1   Baujahr 1984
Zimmer 4   Letzte Modernisierung 2014
Schlafzimmer 2   Heizungsart Gas-Zentralheizung
Badezimmer 1   Wesentliche Energieträger Gas
Gäste-WC 1   Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Balkon/Terrasse ja      
Objektzustand gepflegt   Kaufpreis 330.000 Euro
Qualität der Ausstattung gehoben      
Stellplatz/Garage Garage      

 

Hinweis für den Käufer:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in dem Ortsteil Duisburg-Bergheim. Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße und wurde im Jahre 1984 erbaut.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großen lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zu der idyllischen Terrasse mit Pergola sowie in den schön angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Angrenzend an den Wohnbereich ist die separate Küche, ein Büroraum, eine Eingangsdiele und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer; ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Eckbadewanne, eine Dusche und WC mit angrenzendem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit hellen modernen Fliesen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses lädt ein Partyraum zum Feiern ein. Dieser Raum kann nach Wunsch auch als Hobby- oder Fitnessraum umgestaltet werden. Ein weiterer Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie die Hauselektrik mit neuwertiger Gastherme befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss.

 

Ausstattungsmerkmale:

  • - Fenster und Terrassentür im EG mit Sicherheitsschloss
  • - Fenster mit Isolierverglasung
  • - Erdgeschoss: helle Fliesen als Bodenbelege
  • - Erdgeschoss: Fenster mit Rollläden
  • - Fußbodenheizung
  • - Zimmertüren: Eiche
  • - Obergeschoss: Granitfliesen
  • - Eckbadewanne, Dusche und Fenster im Bad
  • - Terrasse mit Pergola
  • - Garten mit Grill
  • - Obergeschoss: Balkon mit elektrischer Markise
  • - Gartenhaus für Geräte
  • - Erneuerung der Viessmann Gastherme im Jahr 2014
  • - Garage

 

Lage

Das Objekt befindet sich in dem bevorzugten Ortsteil von Duisburg Bergheim in sehr ruhiger Lage. Die Autobahnanbindung an die A 40 ist verkehrsgünstig gelegen. ÖVM sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet beispielsweise der Toeppersee mit seinem Wasserski und Freizeitpark das nah gelegene Hallenbad und ein Reiterhof. Zum Spazieren lädt auch der nah gelegene Rhein ein. Nachbarstädte sind Dinslaken, Mülheim, Oberhausen, Krefeld und Moers.

 

 

Geografische Lage :

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