Mülheim - Eigentumswohnung als Haus im Haus

Ref : 5968e37ca807f

Address :

Honigsberger Straße 12, 45472 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr

Area : Heissen

Amenities :

  • Terrasse
  • Keller
  • Gegensprechanlage

Financial informations :

Price 175 000 €

Details :

Property condition modernisiert
Living space 113 m²
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Orientation Southwest
Floor 2
Floors number 2
Number of bathrooms 2
Number of toilets 2
Heating type Gaszentralheizung

 

 

Objektbeschreibung

Diese ca. 113 m2 große und sehr ruhig gelegene Wohnung mit Gartenanteil hat den besonderen Charme vom "Haus im Haus". Der Gebäudekomplex besteht aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen die eine Wohneinheit bilden. Aufgeteilt ist diese Immobilie in Erd- und Obergeschoss sowie mit Unterkellerung. Da dieser Gebäudekomplex im hinteren Teil des Grundstücks liegt ist die Immobilie von der Straßenseite nicht einsehbar.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein neues und modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein individuelles Badezimmer mit Wanne.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer sowie ein kleiner Kellerraum, als auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weitere Abstellkammern sind ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt. Die weißen Kunsstofffenster sowie die Haustüre sind neuwertig und zeitgemäß. Im Obergeschoss wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Dach des Gebäudekomplexes wurde im September 2010 saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Gartenanteil mit Außensitzplatz runden diese Eigentumswohnung ab.

Als Besonderheit weist diese Eigentumswohnung auf dass die Möglichkeit besteht, aufgrund der vorhandenen Vorinstallationen der Anschlüsse, die Küche in drei unterschiedlichen Räumlichkeiten zu platzieren. Damit hat der neue Eigentümer noch mehr freie Gestaltungsmöglichkeiten was die Nutzung und Aufteilung der Räume betrifft.

 

HINWEIS:Derzeit liegen die Unterlagen, wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle, etc. nicht vor. Auskünfte können direkt von dem Eigentümer gegeben werden.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Mülheim Heißen in ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A40 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise ein nah gelegenes Hallenbad sowie ein Fitnesscenter. Das in wenigen Fahrminuten gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Shopping. Die direkten Nachbarstädte sind Essen und Oberhausen.  

Energy Efficiency

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION

Geolocalization :

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