Mülheim - Eigentumswohnung als Haus im Haus

Referenznummer : 5968e37ca807f

Adresse :

Honigsberger Straße
Mülheim an der Ruhr

Stadt / Stadtteil : Heissen

Konditionen / Preis :

Preis 175 000 €

Objektdetails :

Objektzustand modernisiert
Wohnfläche ca. 113 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Himmelsrichtung Südwest
Etage 2
Etagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WC / Gäste-WC 2
Heizungsart Gaszentralheizung

 

Objektart Eigentumswohnung   Baujahr 1982
Wohnfläche ca. 113 qm   Heizungsart Gas-Zentralheizung
Nutzfläche ca. 25 qm   Wesentliche Energieträger Gas
Etagenzahl 2   Energie-/Verbrauchsausweis liegt vor
Zimmer 4   Energieverbrauchskennwert 134,2 kWh(qm*a)
Schlafzimmer 3   Letzte Modernisierung 2015
Badezimmer 2   Garage/Stellplatz nein
Balkon/Terrasse ja      
Garten-/mitbenutzung ja   Hausgeld monatlich 200,00 Euro
Keller ja      
Objektzustand modernisiert   Kaufpreis 175.000,00 Euro
Qualität der Ausstattung normal      

 

Hinweis für den Käufer:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

Objektbeschreibung

Diese ca. 113 m2 große und sehr ruhig gelegene Wohnung mit Gartenanteil hat den besonderen Charme vom "Haus im Haus". Der Gebäudekomplex besteht aus zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen die eine Wohneinheit bilden. Aufgeteilt ist diese Immobilie in Erd- und Obergeschoss sowie mit Unterkellerung. Da dieser Gebäudekomplex im hinteren Teil des Grundstücks liegt ist die Immobilie von der Straßenseite nicht einsehbar.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, Küche, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein neues und modernes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein individuelles Badezimmer mit Wanne.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großer sowie ein kleiner Kellerraum, als auch die Anschlüsse für die Waschmaschine. Weitere Abstellkammern sind ebenfalls vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein heller Laminatboden verlegt. Die weißen Kunsstofffenster sowie die Haustüre sind neuwertig und zeitgemäß. Im Obergeschoss wurden die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Das Dach des Gebäudekomplexes wurde im September 2010 saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Gartenanteil mit Außensitzplatz runden diese Eigentumswohnung ab.

Als Besonderheit weist diese Eigentumswohnung auf dass die Möglichkeit besteht, aufgrund der vorhandenen Vorinstallationen der Anschlüsse, die Küche in drei unterschiedlichen Räumlichkeiten zu platzieren. Damit hat der neue Eigentümer noch mehr freie Gestaltungsmöglichkeiten was die Nutzung und Aufteilung der Räume betrifft.

 

HINWEIS:Derzeit liegen die Unterlagen, wie Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Versammlungsprotokolle, etc. nicht vor. Auskünfte können direkt von dem Eigentümer gegeben werden.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Mülheim Heißen in ruhiger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A40 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise ein nah gelegenes Hallenbad sowie ein Fitnesscenter. Das in wenigen Fahrminuten gelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Shopping. Die direkten Nachbarstädte sind Essen und Oberhausen.  

Energy Efficiency

PLG_JEA_DPE_ENERGY_CONSUMPTION

Geografische Lage :

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