Gemütliches Reiheneckhaus für die Familie

Referenznummer : 5d502f2ba3916

Adresse :

47138 Duisburg-Meiderich

Ausstattung :

  • Garage
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Außenstellplatz

Verfügbar ab / Einzugsdatum : 01 August 2019

Konditionen / Preis :

Preis 270 000 €

Objektdetails :

Objektzustand normal
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstücksgröße ca. 288 m²
Anzahl Zimmer 4
Etagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC / Gäste-WC 2
Heizungsart Gaszentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1989 gebaute 2,5 geschossige Reiheneckhaus wurde auf einem 288 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 145 qm. Im voll unterkellerten Haus stehen im Untergeschoss weitere Nutzflächen von ca. 70 qm zur Verfügung. Angrenzend an das Reiheneckhaus befindet sich eine überlange Garage von 9 Metern sowie ein PKW Einstellplatz. Diese Immobilie macht einen sehr guten und soliden Eindruck und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besteht kein Sanierungs- oder Investitionsstau.

 

Ausstattung

Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die Eingangsdiele, Küche mit Essplatz, Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Echtholz-Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten. In dem gut geschnittenen Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der an kalten Wintertagen zusätzlich wohlige Wärme spendet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich als Kinder- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das große Schlafzimmer kann auf Wunsch auch in zwei separate Einzelzimmer unterteilt werden.
Im zweiten Obergeschoss des Hauses stehen zwei weitere kleinere Zimmer zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet nochmals zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine separate Waschküche sowie weitere Kellerräume als Nutzflächen zur Verfügung. Die Kellerräume sind alle gefliest und beheizt. Daher können auch diese Flächen optimal genutzt werden.
Die am Haus angrenzende 9 Meter lange Garage bietet genügend Platz für einen PKW sowie weitere Utensilien. Ein Einstellplatz befindet sich ebenfalls noch vor der Garage.
Der gemütlich angelegte Garten mit Teich lädt zum Verweilen ein. Auf der Terrasse lassen sich herrliche Grillabende genießen. Eine Markise dient zur Beschattung der Terrasse.
Die Warmwasserbereitstellung sowie die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausgestattet ist diese Immobilie mit Kunststofffenstern sowie mit einer einbruchhemmenden Aluminiumhaustüre.
Lage
Diese Immobilie befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets in Duisburg in dem Stadtbezirk Meiderich-Beeck. Hier bieten sich Ihnen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Naherholungsorte, wie z. B. der Landschaftspark Duisburg-Nord, der Hagenshof, das frühere Industriegelände Meiderich-Berg sowie das ehemalige Hüttenwerk Meiderich. Daneben finden sich in dem Stadtbezirk viele verstreute Grün- und Erholungsgebiete, so die Ruhrauen des Stadtteils Beeckerwerth, der Beecker Hof, der Stadtpark und der Ingenhammshof in Meiderich. Aber auch Deiche und Parks prägen den Bezirk, der Industrie und Natur vereint und so typischen Ruhrgebietscharme besitzt.
Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Restaurants und Cafes. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. 
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A59 und A42 gelangt man zügig auf die Autobahnen A2, A3 und die A40.
Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass alle Objektdaten vom Eigentümer stammen, daher können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keinerlei Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten. 
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Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben oder anmieten. Irrtum und Zwischenvermietung/ bzw. Verkauf müssen wir uns daher leider vorbehalten. Die Maklerprovision ist bei Vertragsschluss zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Empfänger (Käufer) zu zahlen.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden zur Verfügung.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Britta Ziegler, Telefon: 0208/3860079, Mobil: 0176/30324702 oder per E-Mail.

Geografische Lage :

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