Wohnen mit Aussicht! - Einzugsgebiet von Düsseldorf

Referenznummer : 56100cb9668c9

Adresse :

40699 Erkrath

Verfügbar ab / Einzugsdatum : 29 September 2015

Konditionen / Preis :

Preis 84 000 €

Objektdetails :

Objektzustand renoviert
Wohnfläche ca. 98 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Etage 3
Etagenanzahl 6
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl WC / Gäste-WC 1
Heizungsart Ölzentralheizung

 

Objektart Eigentumswohnung   Heizungsart Öl-Zentralheizung
Wohnfläche ca. 98 qm   Wesentlicher Energieträger Öl
Etage  3 von 6   Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Zimmer 3   Baujahr 1970
Schlafzimmer 2   Letzte Modernisierung/Sanierung 2014
Badezimmer 1   Personenaufzug ja
Gäste-WC ja      
Balkon/Terrasse ja   Kaufpreis Wohnung 84.000 Euro
Keller ja   Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz   5.000 Euro
Objektzustand renoviert      
Qualität der Ausstattung normal      
Stellplatz Tiefgarage      

 

Hinweis für den Käufer:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig, verdient und zahlbar vom Käufer. Weitere Kaufnebenkosten fallen zusätzlich an (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten).

 

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1970, die umfassend modernisiert wurde. Das Haus mit insgesamt 6 Etagen sowie die Außenanalagen machen einen gepflegten Eindruck. Sie erreichen die Wohnung im 6. Obergeschoss sowie alle anderen Etagen bequem über einen Fahrstuhl. Die schöne, großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine herrliche, umlaufende Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Hausmeisterservice steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine videoüberwachte Tiefgarage, die über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Außenstellplätze stehen zur freien Verfügung. Schöner Kinderspielplatz mit viel Grün.

Lagebeschreibung

Gelegen im grünen Nordosten von Mettmann, bietet die Lage sowohl hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten als auch die Nähe zur Innenstadt, die zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Zurzeit entsteht in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar ein großes Freizeit- und Sportzentrum. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich im unmittelbaren Umfeld. 

Gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt. Mit der nahegelegenen Regiobahn erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof in 20 Minuten. Ebenso erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit Ihrem PKW die Autobahnanschlüsse A3, A44 und A46, die Sie nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das benachbarte Ruhrgebiet bringen. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.

Raumaufteilung

Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit herrlichem Fernblick in ruhiger Stadtrandlage vom Mettmann. Das helle Wohn- und Elternschlafzimmer jeweils mit Zugang zum großen, umlaufenden Balkon - 22 lfn. Meter - mit einem Kinderzimmer, einer großen Wohnküche, Gäste -WC, Badezimmer und zwei Abstellräumen zeichnen diese attraktive Wohnung aus. Der Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung ist im Kaufpreis enthalten! 

Die Wohnung ist bezugsfrei. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage! 
Zu erzielende Nettokaltmiete: ca. 520,00 € /Monat zzgl. 160,00 € NK 

Sollte die Wohnung als Kapitalanlage erworben werden, übernehmen wir gerne die Erstvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete von 6,25 €/m² zugrunde gelegt. 

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 

Geografische Lage :

Zurück zur Übersicht

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für soziale Medien, Werbung und Analysen weiter. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie ihnen bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.
Mehr Informationen Ok