Mietverwaltung

 

Mietverwaltung

Sie sind Eigentümer der Immobilie und geben die Aufgaben sowie die Richtung vor. Als Mietverwaltung setzen wir sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer Ihre Entscheidungen um.

Gemeinsam erörtern wir über welche Informationen, Art und Umfang des Berichtswesens Sie in Kenntnis gesetzt werden möchten. Analyse, Planung und Umsetzung sämtlicher Maßnahmen werden professionell und mit höchstem Qualitätsanspruch von uns durchgeführt. Hierbei arbeiten wir stets “nah am Kunden” und verlieren nie Ihre Interessen aus dem Auge. Wir stimmen darüber ab welche Entscheidungen von uns, bzw. von Ihnen zu treffen sind und legen ggfs. einen klar definierten Betrag fest, über welchen wir eigens entscheiden können.

Der Werterhalt sowie die Wertsteigerung Ihres Objekts ist unsere oberste Zielsetzung, doch gehört hierzu auch immer ein offenes Ohr für die Bedürfnisse der Bewohner. Denn erst durch eine individuelle und kompetente Betreuung und serviceorientiertes Handeln binden wir Ihre Mieter enger an Ihr Objekt. Durch unsere Mietverwaltung sorgen wir für eine geringe Fluktuation und kurze Leerstandszeiten, für optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten sowie für eine langfristige Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen. Dies gilt natürlich auch für die Verwaltung von Gewerbeeinheiten.

Es dürfte in Ihrem Interesse liegen Nebenkostenabrechnung und Mietverträge rechtssicher auszuformulieren, da ein etwaiger Rechtsstreit mit einem Mieter sehr teuer, zeitaufwendig und nervenraubend ist. Nutzen Sie daher unsere Erfahrungen und unsere Fachkompetenz in der Mietverwaltung und beauftragen uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie. Als Miet- verwaltung setzen wir sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer Ihre Entscheidungen um.

 

Leistungen Mietverwaltung

  • Mietkostenbuchhaltung
  • Erstellung einer verständlichen und prüfbaren Nebenkostenabrechnung
  • Vierteljährliche Abrechnung des Verwalterkontos sowie Jahresauswertung
  • Schriftverkehr, im Rahmen der allgemeinen Verwaltung anfallende Korrespondenz
  • Umfassende Mieterbetreuung
  • Annahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkautionen
  • Führen eines Treuhandkontos
  • Begehung und Zustandskontrolle der Grundbesitzung
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Mieterhöhungsverfahren, auch als Kostenmietberechnung
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach jeweiligem Verteilerschlüssel
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Veranlassen notwendiger Bestellungen zur Gewährung eines reibungslosen Hausbetriebes
  • Überprüfung und Vergabe von Verträgen an Dritte (Versicherungs-, Wartungs- und Lieferantenverträge)

 

    Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus dem Leistungsangebot handelt.

Für weitergehende Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

 

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