Mietverwaltung

 

ABLAUF DER MIETVERWALTUNG

Sie sind Eigentümer der Immobilie und geben die Aufgaben sowie die Richtung und Anforderungen vor. Als Miet- verwaltung setzen wir sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer Ihre Entscheidungen um.

Gemeinsam erörtern wir über welche Informationen, Art und Umfang des Berichtswesens Sie in Kenntnis gesetzt werden möchten. Wir stimmen darüber ab welche Entscheidungen von uns, bzw. von Ihnen zu treffen sind und legen ggfs. einen klar definierten Betrag fest, über welchen wir eigens entscheiden können. Die Mietverwaltung wird dann spezifiziert in einem Verwaltervertrag geschlossen.

Es dürfte in Ihrem Interesse liegen Nebenkostenabrechnung und Mietverträge rechtssicher auszuformulieren und zu erstellen, da ein etwaiger Rechtsstreit mit dem Mieter sehr teuer, zeitaufwendig und nervenraubend ist. Nutzen Sie daher unsere Erfahrungen und unsere Fachkompetenz in der Mietverwaltung und beauftragen uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie.

 

Verwalterleistungen Miet-Verwaltung

  • Mietkostenbuchhaltung
  • Erstellung einer verständlichen und prüfbaren Nebenkostenabrechnung
  • Inkasso- und Mahnverfahren
  • Vierteljährliche Abrechnung des Verwalterkontos sowie Jahresauswertung
  • Bonitätsprüfung bei der Auswahl neuer Mieter
  • Detailliertes Wohnungsübergabeprotokoll bei Einzug und Auszug von Mietern
  • Vermietungen / Verpachtung von Gewerbe und Wohnraum
  • Erstellung von rechtssicheren Mietverträgen
  • Umfassende Mieterbetreuung
  • Annahme, Verwahrung und Abrechnung der Mietkautionen
  • Regelmäßige Begehung und Zustandskontrolle der Grundbesitzung
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Mieterhöhungsverfahren, auch als Kostenmietberechnung
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach jeweiligem Verteilerschlüssel
  • Reparatur- und Mängelbearbeitung inklusive Kontrolle der Handwerker
  • Schadensabwicklung mit der jeweiligen Versicherungsgesellschaft
  • Begleitende Abwicklung und Betreuung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
  • Moderation bei außergerichtlichen Auseinandersetzungen
  • Durchführung eines konsequenten Mahnwesens rückständiger Mieten und Nebenkosten
  • Wahrung aller Rechte und Pflichten aus gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber allen Stellen wie Mietern, Behörden, Rechtsanwälten, Mietervereinen, Banken, Versicherungen etc.

 

Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus dem Leistungsangebot handelt.

Für weitergehende Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.