Sondermietverwaltung

 

SONDERMIETVERWALTUNG

Wer eine Eigentumswohnung erwirbt oder bereits sein Eigen nennen darf, um diese als Kapitalanlage weiter zu vermieten sollte beachten dass sich die Verwaltung nach § 20 WEG (Wohnungseigentumsgesetz) lediglich auf das gemein- schaftliche Eigentum bezieht; nicht aber auf das im Wohneigentum vermietete Sondereigentum. Daher muss das vermietete Sondereigentum gesondert verwaltet werden.

Als Mietverwalter kümmern wir uns um alle relevanten Angelegenheiten rund um ihre Wohnung sowie sämtliche Belange des Mietverhältnisses.

Die Verwaltung einer Immobilie ist in erster Hinsicht eine große Verantwortung, welcher wir uns mit Leidenschaft stellen. Unser Ziel ist es, Ihnen als Eigentümer die Sicherheit zu geben, ihre Immobilie in „den besten Händen“ zu wissen. Gerne übernehmen wir für Sie alle Verwaltungstätigkeiten rund um Ihr Eigentum. Unsere verantwortungsvolle Aufgabe ist die komfortable und zuverlässige Entlastung von allen zeit- und arbeitsaufwändigen Arbeiten zur Werterhaltung bzw. Wertsteigerung ihrer Immobilie.

Durch unsere vertrauenswürdigen Kontakte innerhalb unseres zuverlässigen Netzwerkes haben Sie den Vorteil, alle Dienstleistungen rund um ihre Immobilie aus einer Hand zu beziehen. Das erspart Ihnen viel Zeit, Stress und Geld.

Gerne begleiten wir Sie als Partner. Das Vertrauen unserer Kunden bauen wir durch Zufriedenheit und Engagement auf.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und erstellen ein auf Ihre Anforderungen entsprechendes Verwaltungsangebotes.   

 

Unsere Leistungen in der Sondermietverwaltung

  • Auswahl der geeigneten Mieter für das jeweilige Objekt
  • Abschluss und Kündigung von rechtssicheren Mietverträgen
  • Übernahme der Mieteinheiten (Wohnungen oder Gewerbeeinheiten) mit professionellem Abnahmeprotokoll
  • Mieter- /Pächterbetreuung
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Beendigung von Mietverhältnissen
  • Besichtigung der Wohnung / Räumlichkeiten im vereinbarten Rhythmus
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Überwachung der Mietzahlungen
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
  • Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung von Vermieteransprüchen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Führung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ausschreibung und Vergabe von Reparaturen, Instandhaltungen, Sanierungen
  • Abnahme und Kontrolle  baulicher Sanierungen, Reparaturen mit Protokollierung
  • Durchsetzung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
  • Kompletter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Kompletter mündlicher und schriftlicher Schriftverkehr mit Ämtern, Behörden, etc.
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
  • Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Führung eines separaten Treuhandkontos
  • Abrechnung für den Eigentümer

 

Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus dem Leistungsangebot handelt.

Für weitergehende Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.