WEG-Verwaltung

 

WOHNUNSEIGENTUMSVERWALTUNG

Die Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums ist komplex und erfordert unter Einhaltung der Gesetzgebung einen enormen zeitlichen Aufwand und umfassendes Wissen.

Die Wohnungseigentumsverwaltung erfordert ein konse- quentes wirtschaftliches Handeln, um die Werterhaltung der Immobilie zu sichern und die Belange des Einzelnen zu gewährleisten.

Gemeinsam mit den Eigentümern und den Zielen der Eigentümergemeinschaft setzen wir als Hausverwaltung gesetzeskonform und sicher Ihre Ideen und Beschlüsse um.

 

Hierbei stehen für uns Verlässlichkeit, Kundennähe und Fachkompetenz im Vordergrund.

Gerne beraten wir Sie individuell und ausführlich und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot für die WEG-Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft.

 

Verwalterleistungen WEG-Verwaltung

  • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung einschließlich der Protokollierung und Ausführung der gefassten Beschlüsse
  • Erstellung von Hausgeld- und Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes für den laufenden Abrechnungszeitraum
  • Sachliche und rechnerische Prüfung aller Zahlungsein- und ausgänge
  • Auswahl und Abschluss objektbezogener Sach-, Haftpflicht- und Gebäudeversicherungen
  • Überprüfung bestehender Versicherungsverträge
  • Abwicklung von Versicherungsschäden (Schadensmeldung, Schadensregulierung)
  • Überwachung und Koordinierung des Hausmeisterdienstes, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege
  • Führung des gesamten erforderlichen Schriftwechsels mit Versicherungen, Banken, Behörden, Versorgern, etc.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Handwerker bezüglich Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Steuerung und Vergabe von externen Dienstleistungs- und Instandhaltungsaufträgen an Handwerker und Reparaturdienste
  • Erstellung von Modernisierungsankündigungen und Mieterhöhungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen im Rahmen der Verwaltertätigkeit
  • Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Gebühren
  • Überprüfung auf Einhaltung der Hausordnung
  • Verwaltung der Rücklagen / Gemeinschaftsvermögen auf einem gesonderten Konto
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und dem Hausmeisterdienst
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle in der Wohnanlage
  • Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
  • Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Gemeinschaft nach Außen und gegenüber einzelnen Eigentümern
  • Vorbereitung und Durchführung von Mahn- und Klageverfahren

 

Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus dem Leistungsangebot handelt.

Für weitergehende Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.