WEG-Verwaltung

WOHNUNSEIGENTUMSVERWALTUNG

Die Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums ist komplex und erfordert unter Einhaltung der Gesetzgebung einen enormen zeitlichen Aufwand und umfassendes Wissen.

An dem Verwaltungsobjekt festgestellte Baumängel oder Schäden werden schnell und kostengünstig durch fachlich geeignete Fachfirmen, mit denen wir meist seit Jahren erfolgreich zusammen arbeiten, ausgeführt. Unser Fokus liegt auf einer langfristigen Wertsicherung bzw. Wertsteigerung Ihres Eigentums.

Unsere kaufmännische, technische und juristische Kompetenz setzen wir in der täglichen Praxis um. Beschlüsse der Eigentümerversammlungen werden von uns zeitnah umgesetzt, wobei die Transparenz aller erbrachten Leistungen sowie konsequentes wirtschaftliches Handeln für uns eine Selbstverständlichkeit sind.

Zur Gewährleistung einer optimalen Verwaltung schätzen wir die enge Zusammenarbeit unter Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat, mit dem wir regelmäßige Objektbegehungen durchführen.

Das Abrechnungswesen und die Buchhaltung wird von uns sorgfältig mit einer modernen Hausveraltungssoftware, die immer auf dem neuesten Stand ist, erfasst.

Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften ist für uns der Ausgleich zwischen den teils unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer ein zentrales Thema. Hier ist es von enormer Wichtigkeit, dass der Verwalter mit einem stets „ offenen Ohr“ für die Belange der Eigentümer für ein nachhaltig gutes Klima in der Gemeinschaft sorgt. Bei Unstimmigkeiten oder im Streitfall versuchen wir durch Ruhe und Sachlichkeit in eine Lösung zu erarbeiten, die sämtliche Parteien zufriedenstellt. In festgefahrenen Situationen greifen wir aber auch, wenn gewünscht, auf einen externen Mediator zurück.

Gerne beraten wir Sie individuell und ausführlich und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot für die WEG-Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft.

 

Leistungen WEG-Verwaltung

  • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung einschließlich der Protokollierung und Ausführung der gefassten Beschlüsse
  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes für den laufenden Abrechnungszeitraum
  • Sachliche und rechnerische Prüfung aller Zahlungsein- und ausgänge
  • Auswahl und Abschluss objektbezogener Sach-, Haftpflicht- und Gebäudeversicherungen
  • Überprüfung bestehender Versicherungsverträge
  • Überwachung und Koordinierung des Hausmeisterdienstes, der Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege
  • Führung des gesamten erforderlichen Schriftwechsels mit Versicherungen, Banken, Behörden, Versorgern, etc.
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Handwerker bezüglich Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Steuerung und Vergabe von externen Dienstleistungs- und Instandhaltungsaufträgen an Handwerker und Reparaturdienste
  • Abschluss von Wartungsverträgen im Rahmen der Verwaltertätigkeit
  • Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Hausgelder
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Überprüfung auf Einhaltung der Hausordnung
  • Verwaltung der Rücklagen / Gemeinschaftsvermögen auf einem gesonderten Konto
  • Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat und dem Hausmeisterdienst
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Wohnanlage

 

Bitte beachten Sie, dass es sich hier nur um auszugsweise Angaben aus dem Leistungsangebot handelt.

Für weitergehende Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

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